Edificación Aprobada

La rápida expansión de la edificación aprobada en las últimas dos décadas ha resultado insuficiente para cubrir la creciente demanda de viviendas. La pandemia y el alza migratoria han profundizado el déficit.

Algunos Hitos

Por el terremoto del 27-F de 2010, 220 mil viviendas resultaron son daños severos o destruidas. Hubo dos casos emblemáticos: la destrucción del edificio Alto Río en Concepción, que dejó 8 víctimas fatales, y el desplome de viviendas sociales en Cerro O'Higgins en Constitución, donde también murieron 8 personas.

En 2017, el Consejo de Monumentos Nacionales declaró monumento nacional a la Villa Ministro Carlos Cortés, conocida como Villa San Luis de Las Condes, construida durante el gobierno de Salvador Allende. En el lugar se prepara un megaproyecto inmobiliario.

Según el Catastro de Campamentos de Techo Chile y la Fundación Vivienda, en 2021 los campamentos en Chile alcanzaron su mayor alza en 25 años: más de 81 mil familias que residen en 969 asentamientos. En 2011 eran 27 mil familias.

• El peak de edificación aprobada de los últimos 30 años ocurrió en diciembre de 2015, con más de 3,7 millones de metros cuadrados. El segundo hito más importante, de junio de 2009, fueron casi 2,5 millones de metros cuadrados.

• El 63% de las edificaciones aprobadas en las últimas tres décadas tienen la vivienda como destino, y el 37% otros usos (industria, comercio, finanzas y servicios). 

• Del total de aprobaciones de viviendas entre 1991 y 2022, el 93% corresponde a obras nuevas y el 7% a ampliaciones. En agosto de 2009 y septiembre de 2018 las ampliaciones representaron el 18% del total, el máximo nivel que han alcanzado en el período.